Traumhaus in Schwedisch-Lappland am Naturfluss Vindelälven zu verkaufen
Beschreibung:
Im südlichen Lappland, am Vindelälven, einem unter Naturschutz stehenden Lachsfluss steht das zu verkaufende Haus im kleinen Dörfchen Björksele.
Zur Zeit leben ca. 80 Einwohner in Björksele. Die Vorteile dieses kleinen aber beschaulichen Dorflebens sind eine hilfsbereite Nachbarschaft, die auch im Winter mal mit dem Traktor die Einfahrt räumt, wenn Sie nicht selber mit der Schneefräse freiräumen möchten.
Wohnfläche: 148 qm mit zusätzlich 80 qm Keller – Grundstücksgrösse: 1480 qm mit hinten angrenzendem Naturgrundstück
grosser Holzschuppen für Holzlagerung, Gartengeräte und Schneefräse
Eine überdachte Sitzgelegenheit im Aussenbereich (Altan)
Eine isolierte Doppelgarage mit Heizmöglichkeit und zwei überdachten Stellplätzen vorne inclusiver Stromanschlüssen für die Motorheizung und dahinter ein Carport, das eine Stellmöglichkeit für Schneemobile oder eine Pulka bietet.
Das Haus hat eine Doppelfassade, die 2021 neu gestrichen wurde. Das alte, sich darunter befindliche Holzständerwerk ist mit Holzspänen gefüllt.
Und die Fenster mit ihrer Dreifachverglasung sorgen für ein bestens gedämmtes und winterfestes Haus.
Heizung: Erdwärme und ein Kamin im Obergeschoss, eine Küchenhexe im Untergeschoss, die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschliessen ist bereits vorhanden. Zusammengenommen haben Sie hier ein Haus mit bestem Standard.
Es befindet sich jeweils eine Toilette pro Etage und eine grosse Dusche im Keller mit einer Badewanne und einer kleinen Sauna.
Im Untergeschoss besitzt noch zusätzlich eine Fussbodenheizung im Bereich des Windfangs für Kleidung und Schuhe, Schlafzimmer, Toilette, grosse Küche mit Sitzgelegenheit, Wohnzimmer, Flur mit Übergang in den Keller, Treppe nach oben und einer weiteren Aussentür. Auch hier ist im Bereich vor der Aussentür eine zusätzlichen Fussbodenheizung vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich: ein Kinderzimmer, derzeit als Therapiezimmer genutzt, eine kleine Küche, eine Toilette, Schlafzimmer und kleines Büro im hinteren Bereich. Der grosse Flur wird derzeit als zusätzlicher Arbeitsraum genutzt.
Die Dachspitze ist nicht ausgebaut, sie ist durchgängig gedämmt und isoliert.
Keller: großräumig und aus Beton, kleiner Vorratskeller, große Waschküche, grosse Dusche mit einen kleinen Wellnessbereich für Fitnessgeräte oder Ruheliege, einer Sauna, geräumiger Heizungskeller mit Regalen für Vorratslagerung.
Die Fussböden im Haus sind aus Vollholz, teilweise mit Laminat überlegt, siehe Bilder.
Auf dem Drohnenbild sieht man noch ein kleines Haus hinter dem eigentlichen Wohnhaus, das ist leider nicht mehr vorhanden. Die Baugenehmigung ist aber nach wie vor gültig, so das hier wieder etwas entstehen könnte.
Einkaufsmöglichkeiten im nächstgelegenen Dorf Kristineberg (10 km Entfernung) mit Tankstelle und Autowerkstadt. Ärzte, incl. Zahnarzt im 35 km entfernten Malå mit ICA, COOP, Baumarkt, Friseur, Apotheke – alles was man braucht… Das Finanzamt lauert etwas weiter weg – in Lycksele. Die Hauptstadt der Samis ist etwas 55 Kilometer entfernt. Hier finden sie auch den beliebten Dollar-Store, eine neue Buchhandlung und ein kleines, gemütliches Café mit leckerem, selbstgebackenem Kuchen.
Im Winter wird vom ansässigen Sportverein die Skiloipe gezogen, wie auch die Tracks für die Schneemobile. Sie können mit ihrem Schneemobil auch direkt über die Strasse fahren, den Berg hinunter auf den Fluss und von hier Touren zu Feuerstellen, anderen Seen, oder einfach Eisangeln gehen.
Im Dorf ist eine Backstube vorhanden, die von allen Einwohnern genutzt werden kann.
Thema Strompreise: Schweden ist in drei Abnehmerbereiche eingeteilt. Hier in Nordschweden gelten derzeit die niedrigsten Preise in ganz Schweden. Und die Erdwärmeheizung ist derzeit die günstigste Möglichkeit.
In dieses Haus können sie einfach einziehen und fertig. Keine Überraschungen, Heizung wurde ständig gewartet, die Rohre im Haus sind neu, Sicherungskasten in der Garage auf dem neuesten Stand. Ebenso ist das Dach neueren Datums. Für schwedische Verhältnisse ist das ein Haus mit gehobenem Standard.
Warum ich verkaufe? Wir ziehen aus privaten Gründen in ein neues zu Hause. Lappland verlassen? Definitiv nicht!!! Das Land der Mitternachtsonne und den Nordlichtern ist meine neue Heimat geworden.
Verkaufspreis: 99.000 Euro
Kontakt unter info@mywoodpecker.se oder per Handy 0049 151 43 1944 63
Bilder von aussen
Bilder von innen
Bilder in der Umgebung
Der Vindelälven
Der Vindelälven gehört zu den letzten unregulierten Flüssen Europas und startet seine Reise an der norwegischen Grenze. Von da aus fliesst er rund 440 km in südöstlicher Richtung bis er westlich der Stadt Umeå, kurz vor der Ostseeküste in den Fluss Umeälven einmündet.
Über 60 geschätzte Vogelarten brüten am Flusslauf, welcher vom Gebirge aus in mächtigen Wäldern seinen Weg sucht, Seen passiert um gleich darauf den Lebensraum von Moor- und Küstenlandschaften zu versorgen.
Das Tal des Flusses, das gleichnamige Naturreservat Vindelälven,
ist ein Kulturerbe der samischen und schwedischen Kultur.
Für Naturliebhaber bietet das Vindelälven Gebiet so einiges. Abgesehen von den unendlichen Wäldern von Schwedisch Lappland und deren Waldbewohner wie Rentiere und Elche, hat der Vindelälven selbst einen unglaublich hohen Bestand an Äschen, Bachforellen und vielen anderen Fischarten.
